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台南美美房屋 瑞隆松下２房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：29.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.63 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：13.19 坪
- 車位坪數：4.54 坪
- 土地面積：2.84 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視個人預算與需求
主要理由： 這件物件對於年輕夫妻或剛成立家庭的首購族來說，是一項相當不錯的選擇。其核心優勢在於「屋新、地段好、交通方便」，特別是輕軌站近在咫尺，生活機能完整，非常適合重視通勤便利性的購屋者。此外，總價 1150 萬包含車位，在當前房價環境下已屬合理範圍。
然而，您需要特別注意單價與車位形態。每坪近 40 萬的單價略高於該區平均，且機械車位的使用便利性不如平面車位。若您能接受這部分妥協，並確認房貸負擔在可控範圍內，這將是一個能兼顧生活品質與資產保值潛力的優質標的。建議您在簽約前，再次確認室內實際格局是否符合居住習慣，並比較同區域其他新案價格。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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